Часове за тишина при ремонт в София

Ремонтът в жилищна сграда засяга не само вас, а и всички, които живеят около вас. Затова в София има правила кога може да се вдига шум. В тази статия обясняваме какво казва действащата наредба за часовете за тишина при ремонт в София, какво важи през уикенда и как да предупредите съседите, за да мине ремонтът без конфликти.

Текстът е информационен. Наредбите се изменят, затова при съмнение проверете актуалната редакция на сайта на Столичния общински съвет.

Коя наредба урежда шума при ремонт

Шумът в жилищните сгради в София се урежда от Наредбата на Столичния общински съвет за реда и условията за провеждане на масови мероприятия, опазване на общински имоти и вещи, предназначени за общо ползване и шума в жилищни сгради на територията на Столична община. Тя е приета с решение на Столичния общински съвет от 25 май 2023 г. и оттогава е изменяна. Наредбата замени по-старата наредба за обществения ред, на която често се позовават статии в интернет.

Наредбата забранява създаването на шум от домашни дейности и от съседи в жилищни сгради, като изрично включва строително-монтажни и ремонтни дейности. Къртенето, пробиването и рязането попадат точно тук.

Часовете за тишина в работни дни

От понеделник до петък шумните ремонтни дейности в жилищни сгради са забранени в два периода:

Период	Часове
Нощна почивка	от 22:00 до 08:00
Следобедна почивка	от 14:00 до 16:00

Тоест, в работен ден шумният ремонт е разрешен от 08:00 до 14:00 и от 16:00 до 22:00 часа.

Следобедните два часа са тези, които най-често се нарушават, защото попадат в средата на работния ден. В тях обаче почиват малки деца, възрастни хора и хора, които работят нощем.

Какво важи в събота, неделя и празнични дни

Тук правилото е по-строго. В почивни и празнични дни наредбата забранява шумните дейности, освен в случаите, когато засегнатите обитатели са дали съгласието си.

На практика това означава, че ако искате да се кърти в събота или неделя, трябва предварително да се разберете със съседите. Ако някой от засегнатите не е съгласен, шумната работа трябва да изчака работен ден.

Коя работа е шумна и коя не

Не всеки етап от ремонта вдига еднакъв шум. Ето как изглежда това на практика при къртене в апартамент:

Шумни дейности	По-тихи дейности
Къртене на плочки, фаянс и замазка	Изнасяне на чували
Пробиване на бетон и тухла	Демонтаж на шкафове и огледала
Рязане с ъглошлайф	Покриване и защита на помещенията
Разбиване на стени	Метене и почистване

Затова в часовете около обедната почивка можем да планираме по-тихите задачи, а къртенето да започне веднага след 16:00 часа. Така денят не се губи, а съседите имат своите два часа спокойствие.

Правилата на сградата

Освен общинската наредба, много сгради имат собствени правила, приети от общото събрание на етажната собственост. В тях може да има допълнителни изисквания, например:

• кога може да се ползва асансьорът за пренасяне на материали и отпадъци;
• как да се пазят стълбището и общите части;
• къде може да се оставят материали и за колко време;
• кого да уведомите преди началото на ремонта.

Преди ремонта попитайте домоуправителя дали има такива правила. Това спестява много неприятни разговори по-късно.

Как работим ние

Работим от понеделник до събота между 08:00 и 20:00 часа. В жилищни сгради:

• не правим шумна работа между 14:00 и 16:00 часа;
• спазваме правилата на конкретната сграда;
• в събота шумни етапи правим само когато съседите са съгласни, а иначе използваме деня за по-тихи задачи като изнасяне и почистване;
• организираме работата така, че най-шумните етапи да минат възможно най-бързо;
• застиламе стълбището, изнасяме чувалите веднага и почистваме след себе си.

С машини Bosch в различни размери подбираме инструмента според работата. За фаянса по стените използваме по-лека машина, а тежка само там, където наистина е нужна, например при дебела замазка. Така работата върви бързо и без излишен шум. Повече за това има на страниците за къртене на баня и къртене на стени.

Как да предупредите съседите

Съседите приемат шума много по-спокойно, когато знаят какво предстои и кога ще свърши. Ето какво препоръчваме.

Бележка на входа

Поставете я няколко дни преди началото. Добре е в нея да пише:

1. Номерът на апартамента, в който ще се прави ремонт.
2. Датите, в които ще се работи.
3. Кои дни ще са най-шумни, например къртенето.
4. Часовете на работа и че часовете за тишина ще се спазват.
5. Телефон за връзка при въпроси.

Разговор с най-близките съседи

Съседите отгоре, отдолу и през стената усещат шума най-силно. Кратък разговор лично е по-добър от бележка. Ако някой има малко бебе, работи нощем или е болен, може да се уговорите за удобни часове за най-шумните етапи.

Домоуправителят

Уведомете го предварително, особено ако ще се ползва асансьорът за изнасяне на отпадъци или ако камионът ще спира пред входа.

Ако ремонтът трябва да е в събота

Поискайте съгласието на засегнатите съседи предварително. Не разчитайте на това, че „никой няма да се оплаче“.

Обобщение

• В работни дни шумният ремонт в жилищни сгради в София е забранен от 22:00 до 08:00 и от 14:00 до 16:00 часа.
• В почивни и празнични дни шумните дейности са забранени, освен със съгласието на засегнатите обитатели.
• Проверете и правилата на вашата сграда.
• Предупредете съседите и домоуправителя навреме.

Колко струва самото къртене на плочки, стени или замазка, можете да видите в ориентировъчните цени. Крайната цена казваме след оглед.

Ако планирате къртене в апартамент и искате работата да мине по правилата, обадете ни се по телефона или пишете във Viber. Ще дойдем на безплатен оглед, ще съгласуваме графика с часовете за тишина и ще ви кажем крайна цена.